www.389tyc.com:线上线下热议如何顺利“增梯”

2018-06-14 10:06:14来源:无锡日报

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我市既有住宅加装电梯办法出炉后引发广泛热议。昨天看到新闻,2013年就发动邻居加装电梯的溪北新村居民谢祖荣第一时间给党报记者打来电话,难掩激动之情:“终于出政策了,加装电梯,形势大好!”记者了解到,自去年我市凤宾家园成功试点后,不少市民都在打听具体加装事宜,如今政策出台,市民关注的焦点也更为集中,“80式老房子可以装吗?”“小区没有物业,后续维保怎么办?”“办法对江阴宜兴适用吗?”昨天,不少网友在无锡日报微信微博、无锡观察平台留言,本报记者就读者关心的问题进行了采访。

是不是所有老旧住宅都符合“增梯”条件?

网友问得最多的就是“我家能不能装?”细数提及的小区,有梁溪广丰三村80式住宅,梨南苑小区、城西花园,滨湖华侨城等,从79式、80式住宅集中的老新村到安置房、商品房小区,类型多样。到底怎样的小区适合“增梯”?

率先“吃螃蟹”的凤宾家园居民顾建新认为,能否安装,首先要看楼外是否有足够空间,外挂电梯后是否会对小区的车辆和行人通行产生影响。顾建新坦言,去年“增梯”时最“闹心”的就是楼外空间不足。为了加装电梯,他们必须对小区道路进行改造,占用一小部分绿化空间,因此也引发了一些居民的不满。好在经过充分协商,他们最后花了1万元在社区一处空地进行“补绿”,才解决了难题。

市政协委员朱金山2014年就提交了加装电梯的提案。他认为,能否加装,要充分考虑房屋结构、楼间距、房型等,需具体问题具体分析。从总体看,相比砖混结构的房子,框架结构的楼房安装电梯的可操作性更强。我市传统的90式房子多为砖混结构,2000年以后的住宅多为框架结构。

根据新出台的办法,市住建局人士表示,业主申请加装电梯时必须提交增设电梯的建筑设计方案,包括平面图、间距分析图、建筑图等,可找专业建筑设计单位咨询。此外也有来自宜兴的网友询问能否享受“增梯”政策,市住建局人士回复,江阴、宜兴可参照新出台的办法执行。

小区无物业,后续运维怎么办?

“增梯”办法出台后,有网友担心运维问题,“没有物业的小区怎么办?”记者看到,文件明确规定,业主在申请加装电梯前必须就电梯运行、保养、维修等费用分摊以及大修、更新方案达成协议并形成书面材料递交。这意味着,确保电梯“有人管、有钱管”是申请的前提条件。

在试点小区,电梯运维如何进行?顾建新告诉记者,他所在的楼栋目前有6户人家刷卡乘梯,第一年的电梯维保委托厂家进行,维保费在3500元到4000元左右。因为他所在的小区,没有电梯的住户的物业费是0.8元/平方米,有电梯的物业费是1.2元/平方米,存在0.4元的“差价”。所以他们6户人家就将这笔“差价”统一存起来交电梯电费和维保费用。“这样我们就等于每月多收0.4元/平方米的物业费,按每户122个平方米的住宅算,稍微腾出点空间,就是每月每户多收60元,一年就是720元。6户人家能收到4320元。算上电梯每月30多元的电费,这笔多收的钱刚好付第一年的维保费。”顾建新说,如果今年电梯维保得好,他们会继续请现在的公司维保,如果效果不佳,则会找新的维保单位。记者看到,在凤宾家园电梯里贴有一张“值日表”,安排6户人家轮流打扫电梯卫生,这也是大伙商量出来的管理举措。

不过也有网友表示,一次性让老人掏几万元安装费,后续还要维保,压力有点大,能否有新的探索路径?网友“云游人”就说,前不久在新闻里看到,有城市采用了租赁制,即由电梯公司出资建设,住户刷卡乘坐,这样可减轻老人的经济负担。也有网友提议,可以在电梯里安装广告牌,增加电梯公司的经济效益,希望无锡能借鉴。

如何确保电梯安全,扎牢监管网?

电梯安全问题备受关注。网友“QWY”说:“最怕老百姓掏钱了,电梯质量却得不到保障,一定要强化政府监管。”网友“lily”表示“最好能配备医用电梯,急救担架进不了普通电梯,急用起来真的很着急。”

市质监局特种设备安全监察处负责人表示,我市已于2013年出台了电梯安全监督管理办法。该办法对电梯各个环节的监管都作了明确规定,比如,电梯建设单位要选购有相应资质企业生产的合格电梯;电梯安装前,施工单位必须到质监部门办理告知手续、到检验机构申请安全监督检验;电梯投用前,使用单位必须办理使用登记; 电梯维保单位要有相应资质等,从制度上紧紧扎牢“安全网”。据了解,今后我市对电梯的安全监管会越来越严,现有的电梯安全监督管理办法已在酝酿修订。由于目前我市不少安置房未收物业费,所以保障电梯维保经费是办法修订中会考虑的一项重要内容。

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